張菲擁「上千張鴻海股票」 3天蒸發逾4千萬曝未來下一步
全球股市近日受到美國總統川普的關稅政策影響，台股從周一開始一路慘跌，「護國神山」台積電也難逃股價下滑，鴻海更是連三天跌停。而73歲「綜藝大哥大」張菲，過去曾多次主持鴻海尾牙，自己也擁有上千張鴻海股票。如今面對股災，張菲經紀人透露他的未來策略，坦然表示：「大家都這樣，有什麼好緊張的。」
張菲過去自豪擁有上千張鴻海股票，還曾成功預言「鴻海可以到150元、甚至200元，千萬別亂賣。」但面對對等關稅衝擊台股一事，張菲的經紀人今（9）日則透露他目前沒有下步動作，「沒怎麼樣，大家都這樣，有什麼好緊張的，就先放著」，但也坦言若股災持續嚴重，張菲之後也可能考慮賣掉。
其實張菲是在2019年透露擁有鴻海股票，當時被問到沒在股價120元時賣掉，會不會覺得可惜？張菲表示看好鴻海的前景，「鴻海可以到150元、甚至200元，千萬別亂賣」，沒想到後來鴻海真的大漲至200元，令網友忍不住佩服他的投資眼光。
同時，他還曾說過是在股價60元時買進，若以成本8千萬計算，當股價漲至200元時，持股價值已超過2億，扣除成本獲利也高達1.2億元。但如今全球股市劇烈動盪，鴻海截至昨（8）日已連續3天跌停，從清明連假前的153元，到8號收盤112.5元，等於短短3天蒸發至少4050萬。
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昔日「桌球CP」福原愛和江宏傑2021年宣布離婚，之後雙方打起跨國婚姻官司，去年3月才畫下句點。據知，江宏傑為了斷開福原愛，不惜賠錢虧700萬台幣，也要賣掉他倆過去在高雄120坪的愛巢。去年8月江宏傑宣布已買新房並裝修中，最近透露已完工，並分享房內溫馨裝潢、有樓中樓，引來網友道賀。
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房貸救星！保險公司成黑馬 申貸案件暴增近九成
隨著第七波信用管制上路，不少購屋族與房貸族在銀行申辦貸款時屢屢碰壁，然而市場卻出現一匹意想不到的黑馬——保險公司。根據最新聯徵中心資料，今年上半年保險公司承作的房貸新申貸人數年增高達86.2%，幾乎暴增九成，在房貸市場中逆勢竄起，成為金融業中的亮點。根據統計，今年上半年全體金融機構共有約11.8萬人新申辦房貸，較去年同期減少5.4萬人。其中，銀行新申貸人數下滑最明顯，僅剩不到10萬人，較去年的15萬人以上減少約5.3萬人，降幅達35%。反觀保險公司，今年上半年新增申貸人數達3813人，創下歷年少見的高成長幅度。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，銀行端新申貸案件減少，除了整體房市買氣轉弱外，央行的房貸總量管制、提高存款準備率、金檢壓力及《銀行法》第72-2條等規範，都使得銀行承作房貸更加謹慎，導致放貸門檻明顯提高。相較之下，保險公司趁勢而起，填補了資金需求缺口，吸引許多被銀行婉拒的借款人轉向。從去年限貸令實施至今年6月，保險公司累計新申貸人數已達6304人。張旭嵐指出，保險業並非受《銀行法》限制，其不動產放款上限為35%，高於銀行的30%，再加上過去保險業對房貸業務涉入不深，因此仍保
台南東區房市熱度攀升！三大熱門交易路段曝光 其中一條路「總價中位數」竟只要 510 萬
想在台南東區尋覓理想住所的民眾越來越多，而近期最新房市數據也揭露出這個區域的熱門路段與價位概況。東區生活機能成熟、交通便利，加上鄰近各大商圈，不僅吸引家庭客層，南科工程師、成大學生族群也帶來穩定買氣，讓此區房市討論度持續升溫。近一年來，東區住宅交易量屢創新高，不論是小宅、兩房產品、中古大樓，皆成為購屋族的目標，加上長期租屋需求穩定，也讓置產客將東區視為熱點。伴隨捷運線規劃、學區完善與購物機能提升，市場普遍看好該區未來的保值空間。對於正考慮從租屋轉為購屋的雙薪家庭而言，東區更具吸引力。小宅與中古屋選擇多元、價位分布廣，使得不同人生階段的買方都能找到合理預算範圍內的物件。尤其對新婚家庭、正在規劃育兒生活的族群而言，東區兼具學區、交通與生活便利性，逐漸成為熱門首選。而究竟哪些路段最受市場青睞？根據統計，東區近一年交易最熱的前三名分別是：中華東路二段、裕農路、中華東路三段。其中，以中華東路二段最受議論，因為雖然平均總價約 941 萬元，但總價中位數僅 510 萬元，讓許多購屋族將此視為入門級價位帶。值得注意的是，該路段約八成交易落在平均值以下，主要因套房交易比例高，使整體價格帶被明顯拉低。中華